Marjinal Tarım Arazisi

Tarım İşletmeleri için Hazırladığımız Ücretsiz Rehberlerimizi İnceleyin >>

Marjinal Tarım Arazisi Nedir?

Marjinal tarım arazisi, tarımsal üretim için ideal olmayan arazilerdir. Bu araziler, genellikle düşük toprak verimliliği, su kıtlığı, engebeli arazi veya aşırı hava koşulları gibi faktörlerden dolayı tarımsal üretimde düşük verim sağlar.

Marjinal Tarım Arazisi Raporu Nasıl Alınır?

Marjinal tarım arazisi satın almak için öncelikle Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılması gerekir. Başvuru sırasında aşağıdaki belgelerin sunulması gereklidir:

Nüfus cüzdanı veya pasaport
Tapu tahsis belgesi veya ada-pafta bilgileri
Arazi bedelinin ödendiğine dair dekont

Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan inceleme sonucunda, arazinin marjinal tarım arazisi olduğu tespit edilirse, tapu işlemleri tamamlanır.

Marjinal Tarım Arazisi Şartları

Marjinal tarım arazisi olarak kabul edilebilmesi için arazinin aşağıdaki şartlardan bir veya birkaçını taşıması gerekir:

Toprak verimliliğinin düşük olması (15 dekar alanda 1 ton buğday veya 2 ton mısır verimi alınamaması)
Sulama imkanlarının yetersiz olması
Arazi eğiminin fazla olması (%12'den fazla)
Aşırı hava koşullarına maruz kalması (kuraklık, don, sel, aşırı sıcaklık veya soğukluk)
Tarımsal üretim için uygun olmayan toprak yapısına sahip olması (taşlık, kayalık, tuzlu topraklar)

Türkiye'de Marjinal Tarım Arazilerinin Sınıflandırılması

Türkiye'de tarım arazileri, toprak verimliliği, sulama imkanları, arazi eğimi ve iklim gibi faktörler göz önünde bulundurularak 4 sınıfa ayrılır:‍

‍1. Sınıf: Tarımsal üretim için en uygun araziler.‍
2. Sınıf: 1. sınıfa göre tarımsal üretim için biraz daha az uygun araziler.‍
3. Sınıf: Tarımsal üretim için sınırlı olarak uygun araziler.‍
4. Sınıf: Tarımsal üretim için uygun olmayan araziler.

Marjinal tarım arazileri, 3. ve 4. sınıf arazileri kapsar. Bu arazilerin tarımsal üretim için düşük verimli olmasının çeşitli nedenleri vardır:

Toprak Verimliliği

Düşük organik madde içeriği
Besin elementlerinin azlığı
Toprak tuzluluğu
Toprak erozyonu

Sulama İmkanları

Yetersiz yağış
Yeraltı su seviyesinin düşük olması
Sulama altyapısının yetersizliği

Arazi Eğimi

Dik yamaçlar
Engebeli arazi
Tarımsal üretime elverişsiz arazi şekli

İklim

Kuraklık
Don
Sel
Aşırı sıcaklık veya soğukluk

Türkiye'de Marjinal Tarım Arazilerinin Dağılımı

Marjinal tarım arazileri Türkiye'nin birçok bölgesinde bulunur. En yaygın olarak Doğu Anadolu Bölgesi, Güneydoğu Anadolu Bölgesi ve İç Anadolu Bölgesi'nde görülür. Bu bölgelerde toprak verimliliği düşük, sulama imkanları yetersiz ve arazi eğimi fazladır.

Marjinal Tarım Arazilerinin Kullanımı

Marjinal tarım arazileri tarımsal üretim için düşük verimli olsa da, başka amaçlar için kullanılabilir. Bu araziler için bazı kullanım örnekleri şunlardır:

Güneş Enerjisi Santralleri (GES): Marjinal tarım arazileri, güneş enerjisi santralleri kurulumu için uygun alanlardır. Bu sayede, tarımsal üretim için elverişsiz olan araziler enerji üretimine katkıda bulunabilir.
Hayvancılık: Mera alanlarının yetersiz olduğu bölgelerde, marjinal tarım arazileri hayvancılık için kullanılabilir.
Ormancılık: Ağaçlandırma çalışmaları ile marjinal tarım arazileri ormanlık alana dönüştürülebilir. Bu sayede, erozyon önlenebilir, biyolojik çeşitlilik korunabilir ve ekolojik denge sağlanabilir.
Mera: Marjinal tarım arazileri, hayvanların otlatılması için mera olarak kullanılabilir.

Marjinal Tarım Arazisine Ev Yapımı

Marjinal tarım arazilerine ev yapmak mümkündür. Ancak, bu araziler genellikle imar dışı alanlarda bulunduğu için, ev yapmadan önce İl/İlçe Belediyesi'nden imar izni alınması gerekir. Ayrıca, arazinin yapılaşmaya uygun olup olmadığını belirlemek için jeolojik etüt ve zemin sondajı yaptırılması da gereklidir.

Ev Yapımı için Gerekli Belgeler:

İmar izni
Yapı ruhsatı
Proje çizimi
Zemin etüt raporu
Jeolojik etüt raporu
Isınma projesi
Elektrik projesi
Su tesisatı projesi
Kanalizasyon projesi
Yapı denetim firması ile sözleşme

Marjinal Tarım Arazilerine Ev Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

Arazinin imar durumunu kontrol etmek
Yapılaşmaya uygun olup olmadığını teyit etmek
Gerekli izinleri almak
Jeolojik ve zemin etütlerini yaptırmak
Proje çizimini ve diğer teknik belgeleri hazırlamak
Yapı denetim firması ile sözleşme yapmak
Çevreye ve tarımsal üretime zarar vermemek

Marjinal Tarım Arazilerinin Kullanımı ile İlgili Mevzuat:

Marjinal tarım arazilerinin kullanımı ile ilgili çeşitli kanunlar ve yönetmelikler mevcuttur. En önemli kanunlar şunlardır:

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu
4342 Sayılı Mera Kanunu
2872 Sayılı Çevre Kanunu

Bu kanunlar ve yönetmelikler, marjinal tarım arazilerinin kullanımına ilişkin genel çerçeveyi çizer.

Marjinal Tarım Arazilerinin Kullanımı ile İlgili Kurumlar:

Marjinal tarım arazilerinin kullanımı ile ilgili konularda aşağıdaki kurumlara başvurabilirsiniz:

Tapu ve Kadastro Müdürlüğü
İl/İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü
İl/İlçe Belediyesi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

Marjinal tarım arazileri, güneş tarlası projeleri için ideal alanlar olarak değerlendirilir, çünkü bu araziler tarımsal üretim için verimsiz olsa da güneş enerjisi üretimi için yüksek potansiyele sahiptir.

Detaylı bilgi için inceleyin: Güneş Tarlası>>

Güneş Paneli

Tarım için uygun olmayan marjinal araziler, güneş enerjisi üretiminde değerlendirilerek verimli bir şekilde kullanılabilir. Bu tür projelerde kullanılan güneş panellerinin avantajlarını öğrenmek için inceleyin: Güneş Paneli>>